Программы обучения

Оценка стоимости недвижимости

Цель программы:

Изучение теоретических основ оценки недвижимости, изучение и применение на учебных примерах подходов и методов к оценке недвижимости.

Программа позволит Вам:

• Производить анализ физической, правовой, экономической и социальной среды функционирования объекта недвижимости;
• Производить анализ рынка недвижимости, осуществлять сбор и обработку рыночной информации;
• Применять методы доходного подхода к оценке недвижимости при анализе лучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости;
• Оценивать стоимость объекта недвижимости методом капитализации в рамках доходного подхода к оценке;
• Осуществлять анализ рисков при оценке недвижимости;
• Освоить методы построения ставки капитализации с учетом нормы возврата, метод рыночной экстракции, метод инвестиционной группы;
• Оценивать стоимость объекта недвижимости методом дисконтирования денежных потоков в рамках доходного подхода к оценке;
• Осуществлять прогнозирование 4-х уровней денежных потоков от объекта недвижимости;
• Рассчитывать величину реверсии от объекта недвижимости в конце прогнозного периода;
• Выбирать и применять методы расчета ставки дисконтирования;
• Оценивать стоимость объекта недвижимости методом сравнения продаж в рамках сравнительного подхода к оценке;
• Осуществлять выбор объектов-аналогов, элементов сравнения и единиц сравнения;
• Выбирать и применять методы расчета корректировок, внесение корректировок;
• Осуществлять построение корректировочных таблиц;
• Оценивать стоимость объекта недвижимости методом валовой ренты в рамках сравнительного подхода к оценке;
• Оценивать стоимость объекта недвижимости затратным подходом к оценке;
• Оценивать стоимость земельного участка в рамках единого объекта недвижимости;
• Выбирать и применять методы расчета стоимости воспроизводства и стоимости замещения;
• Оценивать наличие и величину накопленного износа, физического износа, функционального износа и внешнего износа объекта недвижимости;
• Определять итоговую величину объекта недвижимости с применением многофакторной модели определения значимости величин стоимости объекта недвижимости, полученных в рамках различных подходов к оценке.

Программа курса:

Учебная программа состоит из трех дисциплин

Условия обучения

Необходимые документы:

1. Копия аттестата (диплома)
2. Копия паспорта
3. Две фотографии размером 3×4
4. Подать заявку на обучение